Τρίβουν τα λαμόγια τα χέρια απο την χαρά τους!
Σε περαιτέρω συρρίκνωση οδηγείται ο πλουτοπαραγωγικός πόρος της γεωργικής γης υψηλής προστασίας και κατ' επέκταση ο πρωτογενής τομέας.
Με νόμο του Σεπτεμβρίου και ύπουλο τρόπο η κυβέρνηση Παπανδρέου, τον Σεπτέμβριο, διά του υπουργού Κ. Σκανδαλίδη, κατάργησε το πιστοποιητικό που εξέδιδαν οι περιφερειακές υπηρεσίες του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης για το αν η αγροτική έκταση ανήκει σε γη υψηλής παραγωγικότητας υποχρεωτικά στις μεταβιβάσεις αγροτεμαχίων ή πριν από την έκδοση οικοδομικής άδειας.
Καλή πρακτική, που εφάρμοζε η διοίκηση, τηρώντας την ισχύουσα νομοθεσία, τουλάχιστον εδώ και μια δεκαετία.
Με την κατάργηση του πιστοποιητικού ανοίγει ο δρόμος για οικοπεδοποίηση και αλλαγή χρήσης της γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας. Θεωρητικά η έκδοση του πιστοποιητικού παγώνει έως ότου εκδοθεί Υπουργική Απόφαση η οποία θα οριοθετεί επί του εδάφους τη γεωργική γη που χρήζει προστασίας, στην πράξη όμως παραπέμπεται στις ελληνικές καλένδες. Σύμφωνα με την παράγραφο 2, του άρθρου 56, του Ν. 2637/1998, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 24, παράγραφος 37, του Ν. 2945/2001 και με το άρθρο 31, του Ν. 3937/2011 για τη διατήρηση της βιοποικιλότητας, ορίζει ότι:
“Με κοινή απόφαση των υπουργών Περιβάλλοντος και Αγροτικής Ανάπτυξης, που εκδίδεται ύστερα από την εισήγηση των διευθύνσεων Αγροτικής Ανάπτυξης, καθορίζονται τα γεωγραφικά όρια της αγροτικής γης υψηλής παραγωγικότητας. Έως τον κατά τα ανωτέρω καθορισμό, ο χαρακτηρισμός των αγροτεμαχίων ως γης υψηλής παραγωγικότητας γίνεται από τις ίδιες υπηρεσίες. Από τις διατάξεις των προηγούμενων εδαφίων εξαιρούνται οι περιοχές που έχουν καθορισθεί χρήσεις γης από εγκεκριμένα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΓΠΣ) ή Σχέδιο Χωρικής Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης ΣΧΟΟΑΠ του Ν. 2508/1997, καθώς και Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) του άρθρου 29 του Ν. 1337/1983".
Ήδη με άλλες Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις ΠΕΚΑ, Αγροτικής Ανάπτυξης 072528/2011 και 073710/2011 (θητεία Τ. Μπιρμπίλη και Κ. Μπατζελή) προσδιορίστηκαν τα κριτήρια κατηγοριοποίησης της αγροτικής γης ως βάση για να ακολουθήσει η οριοθέτηση της γης υψηλής παραγωγικότητας. Αντ' αυτής, όμως, τον Σεπτέμβριο, με τον Ν. 4015/2001 "Θεσμικό πλαίσιο για τους αγροτικούς συνεταιρισμούς, τις συλλογικές οργανώσεις και την επιχειρηματικότητα του αγροτικού κόσμου" και το άρθρο 21, οι προστατευτικές διατάξεις για τη γη υψηλής παραγωγικότητας (μόνον χρήσεις που συνάδουν με τη γεωργική εκμετάλλευση και έργα ΑΠΕ, έκδοση πιστοποιητικού κ.λπ.) ανατρέπονται με το εξής τρικ: δέκα ημέρες μετά την έκδοση της ΚΥΑ για την οριοθέτηση, με απροσδιόριστο τον χρόνο που θα γίνει αυτό, θα αρχίσουν να ισχύουν οι προστατευτικές διατάξεις οι οποίες χρονολογούνται από το 1998.
Το συναρμόδιο ΥΠΕΚΑ εκδήλωσε την υποστήριξή του διά της σιωπής, ενώ ο πρόεδρος των συμβολαιογράφων, με ανακοίνωση (29/9/11) προς τα μέλη του συλλόγου, δεν έκρυψε τη χαρά του, διότι, προφανώς, κατά την κρατούσα αγοραία λογική, άλλο ένα γραφειοκρατικό εμπόδιο "έπεσε".
Εξηγεί ότι, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 21 του Ν. 4015/2011, το "πιστοποιητικό υψηλής παραγωγικότητας θα απαιτείται μόνον μετά τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως της σχετικής Κοινής Απόφασης των υπουργών Περιβάλλοντος και Αγροτικής Ανάπτυξης, η οποία δεν έχει εισέτι εκδοθεί, η δε διαδικασία σύνταξής του, όπως μας δήλωσαν υπηρεσιακοί παράγοντες του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, θα ξεκινήσει εντός του έτους 2012"...
Το ΥΠΕΚΑ... ανύπαρκτο, αν και για να εισπράξει το χρηματικό πρόστιμο ρύθμισης των αυθαιρεσιών και παρανομιών κάθε είδους εκβιάζει, αφού από τις 21 Σεπτεμβρίου, οπότε δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ ο σχετικός νόμος για κάθε μεταβίβαση, απαιτείται βεβαίωση μηχανικού ότι στο ακίνητο δεν βρίσκεται αυθαίρετο ή παράνομη χρήση.
Σε περαιτέρω συρρίκνωση οδηγείται ο πλουτοπαραγωγικός πόρος της γεωργικής γης υψηλής προστασίας και κατ' επέκταση ο πρωτογενής τομέας.
Καλή πρακτική, που εφάρμοζε η διοίκηση, τηρώντας την ισχύουσα νομοθεσία, τουλάχιστον εδώ και μια δεκαετία.
Με την κατάργηση του πιστοποιητικού ανοίγει ο δρόμος για οικοπεδοποίηση και αλλαγή χρήσης της γεωργικής γης υψηλής παραγωγικότητας. Θεωρητικά η έκδοση του πιστοποιητικού παγώνει έως ότου εκδοθεί Υπουργική Απόφαση η οποία θα οριοθετεί επί του εδάφους τη γεωργική γη που χρήζει προστασίας, στην πράξη όμως παραπέμπεται στις ελληνικές καλένδες. Σύμφωνα με την παράγραφο 2, του άρθρου 56, του Ν. 2637/1998, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 24, παράγραφος 37, του Ν. 2945/2001 και με το άρθρο 31, του Ν. 3937/2011 για τη διατήρηση της βιοποικιλότητας, ορίζει ότι:
“Με κοινή απόφαση των υπουργών Περιβάλλοντος και Αγροτικής Ανάπτυξης, που εκδίδεται ύστερα από την εισήγηση των διευθύνσεων Αγροτικής Ανάπτυξης, καθορίζονται τα γεωγραφικά όρια της αγροτικής γης υψηλής παραγωγικότητας. Έως τον κατά τα ανωτέρω καθορισμό, ο χαρακτηρισμός των αγροτεμαχίων ως γης υψηλής παραγωγικότητας γίνεται από τις ίδιες υπηρεσίες. Από τις διατάξεις των προηγούμενων εδαφίων εξαιρούνται οι περιοχές που έχουν καθορισθεί χρήσεις γης από εγκεκριμένα Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια (ΓΠΣ) ή Σχέδιο Χωρικής Οικιστικής Οργάνωσης Ανοιχτής Πόλης ΣΧΟΟΑΠ του Ν. 2508/1997, καθώς και Ζώνες Οικιστικού Ελέγχου (ΖΟΕ) του άρθρου 29 του Ν. 1337/1983".
Ήδη με άλλες Κοινές Υπουργικές Αποφάσεις ΠΕΚΑ, Αγροτικής Ανάπτυξης 072528/2011 και 073710/2011 (θητεία Τ. Μπιρμπίλη και Κ. Μπατζελή) προσδιορίστηκαν τα κριτήρια κατηγοριοποίησης της αγροτικής γης ως βάση για να ακολουθήσει η οριοθέτηση της γης υψηλής παραγωγικότητας. Αντ' αυτής, όμως, τον Σεπτέμβριο, με τον Ν. 4015/2001 "Θεσμικό πλαίσιο για τους αγροτικούς συνεταιρισμούς, τις συλλογικές οργανώσεις και την επιχειρηματικότητα του αγροτικού κόσμου" και το άρθρο 21, οι προστατευτικές διατάξεις για τη γη υψηλής παραγωγικότητας (μόνον χρήσεις που συνάδουν με τη γεωργική εκμετάλλευση και έργα ΑΠΕ, έκδοση πιστοποιητικού κ.λπ.) ανατρέπονται με το εξής τρικ: δέκα ημέρες μετά την έκδοση της ΚΥΑ για την οριοθέτηση, με απροσδιόριστο τον χρόνο που θα γίνει αυτό, θα αρχίσουν να ισχύουν οι προστατευτικές διατάξεις οι οποίες χρονολογούνται από το 1998.
Το συναρμόδιο ΥΠΕΚΑ εκδήλωσε την υποστήριξή του διά της σιωπής, ενώ ο πρόεδρος των συμβολαιογράφων, με ανακοίνωση (29/9/11) προς τα μέλη του συλλόγου, δεν έκρυψε τη χαρά του, διότι, προφανώς, κατά την κρατούσα αγοραία λογική, άλλο ένα γραφειοκρατικό εμπόδιο "έπεσε".
Εξηγεί ότι, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 21 του Ν. 4015/2011, το "πιστοποιητικό υψηλής παραγωγικότητας θα απαιτείται μόνον μετά τη δημοσίευση στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως της σχετικής Κοινής Απόφασης των υπουργών Περιβάλλοντος και Αγροτικής Ανάπτυξης, η οποία δεν έχει εισέτι εκδοθεί, η δε διαδικασία σύνταξής του, όπως μας δήλωσαν υπηρεσιακοί παράγοντες του υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, θα ξεκινήσει εντός του έτους 2012"...
Το ΥΠΕΚΑ... ανύπαρκτο, αν και για να εισπράξει το χρηματικό πρόστιμο ρύθμισης των αυθαιρεσιών και παρανομιών κάθε είδους εκβιάζει, αφού από τις 21 Σεπτεμβρίου, οπότε δημοσιεύτηκε σε ΦΕΚ ο σχετικός νόμος για κάθε μεταβίβαση, απαιτείται βεβαίωση μηχανικού ότι στο ακίνητο δεν βρίσκεται αυθαίρετο ή παράνομη χρήση.
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου