ΒΑΦΤΙΣΑΝ ΤΗΝ ΛΕΗΛΑΣΙΑ ..

 ...ΟΦΕΙΛΕΣ ΠΡΟΣ ΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΚΑΙ ΞΕΜΠΛΟΚΑΡΑΝ ΤΙΣ ΠΩΛΗΣΕΙΣ ΤΩΝ ΚΑΤΑΣΧΕΜΕΝΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ !! ΠΑΝΤΙ ΤΡΟΠΩ Η ΑΡΠΑΓΗ ΟΠΟΙΟΥΔΗΠΟΤΕ ΕΧΕΙ ΑΞΙΑ ΠΛΗΝ ΤΗΣ ΖΩΗΣ ΠΟΥ ΚΑΤΑΜΕΣΗΣ ΑΥΤΗΣ ΤΗΣ ΔΥΣΤΟΠΙΚΗΣ ΕΠΟΧΗΣ ΤΟΥ ΔΟΛΟΦΟΝΙΚΟΥ ΚΑΠΙΤΑΛΙΣΜΟΥ Η ΜΕΤΟΧΗ ΤΗΣ ΕΙΝΑΙ ΣΤΟ ΝΑΔΙΡ

«Ξεμπλοκάρει» η πώληση χιλιάδων ακινήτων που έχουν κατασχεθεί για οφειλές προς την εφορία όπως προβλέπει απόφαση της ΑΑΔΕ. 

 Η ρύθμιση δίνει τη δυνατότητα στους οφειλέτες να προχωρήσουν στην πώληση του δεσμευμένου ακινήτου τους και να εξοφλήσουν τα χρέη τους προς το Δημόσιο από το τίμημα της συναλλαγής. 

Πρώτιστος στόχος της ρύθμισης είναι να αρθούν τα εμπόδια που μέχρι σήμερα μπλόκαραν τις μεταβιβάσεις Οι κατασχέσεις και τα ακίνητα Η νέα διαδικασία προβλέπει ότι, με την πώληση του ακινήτου, μέρος του τιμήματος θα πηγαίνει υποχρεωτικά στο Δημόσιο για την αποπληρωμή της οφειλής. 

Το ποσό αυτό δεν μπορεί να είναι μικρότερο από το 25% του συνολικού χρέους. Με αυτόν τον τρόπο το Δημόσιο εισπράττει άμεσα μέρος των οφειλών, ενώ ο ιδιοκτήτης μπορεί να προχωρήσει στην πώληση του ακινήτου και να ρυθμίσει το υπόλοιπο χρέος. 

Ειδικότερα, η νέα ρύθμιση που ενεργοποιείται με την έκδοση της απόφασης της ΑΑΔΕ προβλέπει τα εξής: 

 1. Η Φορολογική Διοίκηση, μετά από αίτηση του οφειλέτη, εκδίδει απόφαση άρσης κατάσχεσης που έχει επιβάλει σε ακίνητό του για βεβαιωμένες οφειλές στη Φορολογική Διοίκηση, ενόψει μεταβίβασής του από επαχθή αιτία με τίμημα, εφόσον συντρέχουν σωρευτικά οι κάτωθι όροι: 

Πληρούνται κατά τον χρόνο αποδέσμευσης, οι όροι χορήγησης αποδεικτικού ενημερότητας ή βεβαίωσης οφειλής. 

Το τίμημα της μεταβίβασης δεν δύναται να υπολείπεται της εμπορικής αξίας του ακινήτου, όπως αυτή έχει προσδιορισθεί κατά τον χρόνο της κατάσχεσης. 

Όταν η εμπορική αξία του ακινήτου είναι κατώτερη της αντικειμενικής αξίας αυτού, λαμβάνεται υπόψη η αντικειμενική αξία. 

Σε περίπτωση που η κατάσχεση έχει επιβληθεί πέραν της πενταετίας πριν από την υποβολή της αίτησης, ο οφειλέτης προσκομίζει έκθεση εκτίμησης της εμπορική αξίας του υπό μεταβίβαση ακινήτου από ανεξάρτητο πιστοποιημένο εκτιμητή. 

Από το τίμημα της μεταβίβασης, παρακρατείται και αποδίδεται από τον συμβολαιογράφο στη Φορολογική Διοίκηση, ποσό που αντιστοιχεί σε ποσοστό του συνόλου του τρέχοντος υπολοίπου της επιβληθείσας κατάσχεσης. 

Το ποσοστό παρακράτησης προσδιορίζεται με βάση κριτήρια φορολογικής συνέπειας του οφειλέτη και εισπραξιμότητας της εναπομένουσας οφειλής και σε κάθε περίπτωση δεν μπορεί να υπολείπεται του 25%. Αν το ποσό που προκύπτει από την παρακράτηση είναι μεγαλύτερο, παρακρατείται και αποδίδεται το μεγαλύτερο ποσό για την άρση της κατάσχεσης. 

Σε περίπτωση που το ποσό της παρακράτησης, υπερβαίνει το τίμημα, παρακρατείται και αποδίδεται το σύνολο του τιμήματος και η κατάσχεση αίρεται για το μεταβιβαζόμενο ακίνητο. 2. Αν οι βεβαιωμένες ληξιπρόθεσμες οφειλές έχουν καλυφθεί πλήρως με εγγυήσεις ή εμπράγματες ασφάλειες, δεν εφαρμόζεται ο όρος του 25% παρακράτησης.