ΜΕΛΙΣΣΙΑ : ΑΛΩΝΙΖΟΥΝ ΟΙ ΕΡΓΟΛΑΒΟΙ

 Κράτος οίκος ανοχής !! Της επι χρήμασι εκδιδομένης γυναικός το σιδηρούν κιγκλίδωμα

Αλωνίζουν ανενόχλητοι οι εργολάβοι σε όλη την Αττική εκμεταλλευόμενοι τα φωτογραφικά παραθυράκια πρόσφατης ρύθμισης και παρακάμπτοντας την απόφαση του ΣτΕ για τα μπόνους ύψους σε «πράσινα» κτίρια 

 

● Προσφυγή κατοίκων των Μελισσίων στα διοικητικά δικαστήρια για να αποτρέψουν την ανέγερση πολυκατοικίας που θα ξεπεράσει κατά 10 μέτρα το επιτρεπόμενο μέγιστο ύψος δόμησης της περιοχής. 

Πληθαίνουν οι καταγεγραμμένες πολεοδομικές αυθαιρεσίες και ξεφυτρώνουν σαν μανιτάρια σε δεκάδες περιοχές της Αττικής εκτός κλίμακας πολυκατοικίες που εκμεταλλεύονται τις διατάξεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού για τα μπόνους ύψους σε «πράσινα» κτίρια, για τις οποίες έχει ανάψει «κόκκινο» η Ολομέλεια του Συμβουλίου της Επικρατείας. 

Και μπορεί η απόφαση του ανώτατου δικαστηρίου να έβαλε προσωρινό φρένο στους εργολάβους, ωστόσο με πρόσφατη ρύθμισή του το υπουργείο Περιβάλλοντος επέλεξε να υπερασπιστεί κατασκευαστές και μεσίτες, φτάνοντας στο σημείο να ορίζει τρόπο παράκαμψης δικαστικών αποφάσεων που ακυρώνουν οικοδομικές άδειες και να παρεμβαίνει σε εκκρεμείς δίκες για τα κίνητρα του ΝΟΚ. 

Οι δήμαρχοι 

Τα κίνητρα αύξησης του ύψους των κτιρίων προβλέπονταν στον κανονισμό του 2012 προκειμένου οι ιδιοκτήτες να εφαρμόζουν μέτρα ενεργειακής αναβάθμισης και τα πρώτα χρόνια δεν προκάλεσαν αντιδράσεις λόγω της οικονομικής κρίσης που είχε παγώσει την οικοδομή. 

Μετά το 2019 η τότε ηγεσία του ΥΠΕΝ, στο όνομα της οικονομικής ανάπτυξης, έδωσε το σήμα για τη συνδυαστική χρήση των κινήτρων και μάλιστα με τρόπους που μπορεί κάποιες συγκεκριμένες κατασκευές να μη λογίζονται στον συντελεστή δόμησης. 

Πριν από τις εκλογές του 2023 ξέσπασε κόντρα κυβέρνησης, Τεχνικού Επιμελητηρίου και εργολάβων, από τη μία πλευρά, και δημάρχων από την άλλη για το θέμα, καθώς καταργήθηκαν τα κίνητρα για συγκεκριμένες ακριβές περιοχές (Π. Ψυχικό, Φιλοθέη, Εκάλη) όπου είχαν αρχίσει να εμφανίζονται κτίρια ψηλότερα από τα διπλανά τους. 

Ξεσηκώθηκαν στη συνέχεια δικαίως δεκάδες περιοχές, όπου έχουν εκτοξευτεί οι αξίες γης και υπάρχουν αδόμητα οικόπεδα, όπως στη Βάρη-Βούλα-Βουλιαγμένη, στον Αλιμο, στη Γλυφάδα στην παραλιακή ζώνη, στην Κηφισιά, στον Δήμο Παπάγου-Χολαργού, στην Αγία Παρασκευή και τα Βριλήσσια ενώ οι προσφυγές κατοίκων στον Αλιμο μαζί με την ΚΕΔΕ οδήγησαν στις αποφάσεις του ΣτΕ. 

Σήμερα η «Εφ.Συν.» αναδεικνύει μια χαρακτηριστική υπόθεση στα Μελίσσια που δείχνει τα αποτελέσματα της κυβερνητικής πολιτικής εξυπηρέτησης των συμφερόντων εργολάβων και ορισμένων ιδιοκτητών σε βάρος του δημοσίου συμφέροντος. 

Μια υπόθεση από τις πολλές που έχουν φτάσει στα δικαστήρια. Επτά όροφοι Τα Μελίσσια αποτελούν περιοχή του Δήµου Πεντέλης, πέριξ του Πεντελικού Ορους, και ακριβώς για αυτόν τον λόγο ο κανονιστικός νοµοθέτης (Π.Δ. της 29ης Ιουλίου 1978 _ΦΕΚ 389Δ/01.08.1978) επέλεξε ήπια δόµηση, ορίζοντας µικρούς συντελεστές δόµησης και κάλυψης και µικρό ανώτατο επιτρεπόµενο ύψος, προκειµένου οι συµπαγείς και ψηλοί όγκοι των κτιρίων να µην εµποδίζουν τη διέλευση των ρευµάτων αέρα από το Πεντελικό Ορος προς τον αστικό ιστό, να διατηρείται η θέα προς το βουνό και να προστατεύεται η βλάστηση της περιοχής ως συνέχεια αυτού. 

Ο µέγιστος επιτρεπόµενος αριθµός ορόφων στην περιοχή είναι τρεις, το ανώτατο επιτρεπόµενο ύψος έντεκα µέτρα και ο μέγιστος συντελεστής δόμησης 0,7. Και όμως με την επίκληση των ευνοϊκών διατάξεων του ΝΟΚ τον Φεβρουάριο του 2024 εγκρίθηκε (μόνο με την υπογραφή ενός ιδιώτη μηχανικού) η ανέγερση πενταώροφης οικοδοµής µε πιλοτή, στέγη, περίφραξη, υπόγειες και υπαίθριες θέσεις στάθµευσης, επί της οδού Σαρανταπόρου αρ. 19-21. 

Με µεγάλη έκπληξη οι κάτοικοι της περιοχής διαπίστωσαν ότι, κατά παράβαση του προεδρικού διατάγματος, στην άδεια αναφερόταν πως η υπό ανέγερση οικοδοµή θα έχει εν τέλει επτά ορόφους (έξι και το ισόγειο) και το μέγιστο ύψος θα φτάσει τα 21 μέτρα ενώ σε όλα τα Μελίσσια υπάρχουν μέχρι τριώροφα. 

Σημειώνεται ότι η παρούσα οικοδοµική άδεια εκδόθηκε στις 14 Φεβρουαρίου του 2024, πλην όµως, όπως αναφέρουν πληροφορίες της «Εφ.Συν.» και αποδεικνύεται από πλήθος φωτογραφιών στο Google Earth, η έναρξη εργασιών εκσκαφής έγινε µόλις στις 22 Μαΐου του 2025, η δε οικοδομική άδεια τοποθετήθηκε έξω από τον χώρο του ακινήτου μετά τις 2 Ιουνίου του 2025.