ΣΤΟ ΔΡΟΜΟ Η ΠΤΩΣΗ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ

 Διαφωνεί ο φίλος από τα μικράτα Στράτος Παραδιάς και αρνείται την όποια κρατική παρέμβαση. Η αγορά έχει τη δύναμη να αυτορυθμίζεται, δηλώνει μόνο που τις αυτορυθμίσεις της Στράτο τις έχει νιώσει βαθιά στο πετσί του ο λαός..

Ως σίγουρη εκτιμούν την πτώση των ενοικίων οι άνθρωποι της αγοράς ως συνέπεια της πανδημίας. Η πτώση αναμένεται να αφορά τόσο τα επαγγελματικά ακίνητα όσο και τις ιδιωτικές κατοικίες. Καθώς οι επιπτώσεις του κορονοϊού γίνονται σταδιακά εμφανείς, η πανδημία θα φέρει πτώση των τιμών των ενοικίων, τόσο σε επαγγελματικά ακίνητα, όσο και σε ιδιωτικές κατοικίες.

Εκπρόσωποι της αγοράς, όπως ο Γιάννης Ρεβύθης, μεσίτης, μέλος ΔΣ του συλλόγου Μεσιτών Αττικής, μιλώντας στο Sputnik, κάνει λόγο για πτώση των τιμών των ενοικίων της τάξεως του 15%-20% στα επαγγελματικά ακίνητα έως το τέλος του έτους, ενώ για τις ιδιωτικές κατοικίες εκτιμά ότι η πτώση θα φτάσει το 5%-10%.

«Η πτώση των τιμών είναι σίγουρη.

Η ακριβής εικόνα όμως θα διαμορφωθεί τον Ιούνιο που θα έχει πραγματοποιηθεί και το σταδιακό άνοιγμα της αγοράς», εκτιμά. Τους τελευταίους δύο μήνες περίπου, από την αρχή της καραντίνας, η αγορά και ειδικά η ενοικίαση ακινήτων είχε «παγώσει». 

Ξανά διαθέσιμα διαμερίσματα για ενοικίαση στη Θεσσαλονίκη:
 Σκηνικό κατάρρευσης για το Airbnb

Αναφορικά με την αγορά ακινήτων εκτιμά ότι μπορεί να μην υπάρξει και πτώση καθότι δεν έχει καθοριστεί ακόμα η συμπεριφορά των ιδιοκτητών, το αν, δηλαδή, και πότε θα πραγματοποιήσουν τις πωλήσεις.

«Λόγω της καραντίνας ο κόσμος δεν είχε καθόλου επαφή με τα ακίνητα, ενώ τα υποθηκοφυλακεία ήταν κλειστά, καθώς και τα συμβολαιογραφεία. Είμαστε σε στάση αναμονής, καθώς πρόκειται για μια πολύ διαφορετική κατάσταση από την εποχή του Μνημονίου, καθότι είμαστε αντιμέτωποι με μια υγειονομική κρίση», τονίζει ο Γ. Ρεβύθης.

Από την πλευρά του, ο Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (Π.ΟΜ.ΙΔ.Α.) μιλώντας στο Sputnik ζητά να υπάρξει συνεννόηση μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών.

«Η σημερινή κατάσταση που προκύπτει από την πανδημία, ενδέχεται να αλλάξει τις τιμές των ενοικίων. Αυτό όμως πρέπει να είναι αποτέλεσμα συνεννόησης ιδιοκτητών και ενοικιαστών και όχι της κρατικής παρέμβασης.

Αγορά και κοινωνία θα βρουν τον δρόμο τους και τα σημεία συνεννόησής τους όπως και το 2010, όταν ξέσπασε η οικονομική κρίση. Δεν πρέπει να γυρίσουμε στην εποχή του ενοικιοστασίου, όπου το κράτος ρύθμιζε το ύψος των μισθωμάτων.

Η αγορά έχει τη δύναμη να αυτορρυθμίζεται. Ιδιοκτήτες και ενοικιαστές έχουν καταλάβει ότι έχουν πλήρως ανάγκη ο ένας τον άλλο. Θα είναι δύσκολο ένας ιδιοκτήτης να αξιώσει από τον ενοικιαστή του κάτι που να μην μπορεί να πληρώσει», επισημαίνει.